Le marché des Laurentides garde le cap malgré le rééquilibrage de l'offre.
Après des années d’effervescence marquées par l’exode pandémique et la démocratisation du télétravail, le marché immobilier des Laurentides amorce un virage vers la normalisation.
Selon une étude publiée le 29 octobre par l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), le secteur montre des signes clairs de rééquilibrage depuis le début de l’année 2026 : l'offre de propriétés augmente nettement alors que le rythme des transactions ralentit.
L’inventaire disponible rebondit de 17 % dans les Laurentides, effaçant le recul de 4 % observé l'an dernier. Parallèlement, le volume des ventes fléchit de 5 %.
Cette hausse des inscriptions découle notamment de la nouvelle donne financière qui frappe les propriétaires ayant acquis un bien au plus fort de la pandémie.
Il y a plusieurs ménages qui avaient acheté avec des taux d'intérêt très faibles, et qui doivent renégocier à 4%, au lieu d'être à 1,5 ou 2%. Le choc peut être très important. Pour ceux qui avaient deux propriétés, une résidence secondaire par exemple, peut-être qu'ils se disent qu'ils vont vendre leur résidence secondaire ou leur propriété en ville. C'est définitivement un facteur qui a fait en sorte que le nombre d'inscriptions en vigueur a augmenté.
Ce retour de l'offre sur le marché a rapidement tempéré la surchauffe qui caractérisait la région, où les prix avaient bondi beaucoup plus rapidement que dans les grands centres urbains depuis 2020.
Aujourd'hui, la courbe de croissance des prix s'est estompée pour afficher une stabilité observée depuis environ un an. Alors que les cours grimpaient encore de 8 à 10 % l'an dernier, la hausse se limite désormais à 3 % pour les maisons unifamiliales.
Malgré cette correction de trajectoire et des acheteurs plus prudents face au coût du crédit, l'APCIQ insiste sur le fait que le marché laurentien demeure en excellente santé. L'intérêt pour la région ne faiblit pas et la demande reste active, soutenue par les ménages qui continuent de privilégier la qualité de vie à l'extérieur des grands noyaux urbains.
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