Les Dessous de l'immobilier - 5 octobre 2024

Chaque semaine, Jean-François Bérubé vous propose une émission dynamique et accessible sur le 107.7 FM, en compagnie de spécialistes du milieu immobilier et d’affaires de Sherbrooke. Cette semaine, il reçoit Sylvain Arès (évaluateur et expert en loi 16), Steve St-Hilaire (spécialiste en installations sceptiques), et Jacob Saey Williamson (courtier et investisseur) pour une discussion riche en conseils et en perspectives. De la décoration au financement, en passant par la législation, les investissements, la rénovation ou encore les tendances du marché local, Les dessous de l’immobilier en Estrie vous aide à naviguer efficacement dans un secteur en constante évolution. 📅 À écouter tous les samedis sur le 107.7 FM ou en balado sur votre plateforme préférée!

L’émission «Les dessous de l’immobilier en Estrie» est de retour sur 107,7 Estrie. L’animateur Jean-François Bérubé reçoit David Bourgon, courtier immobilier chez RE/MAX, et Me Yannick Crack, avocat chez Therrien Couture Joli-Coeur, pour aborder les grandes tendances du marché. Le marché immobilier estrien est en forte activité: les ventes résidentielles sont en hausse de 14%, malgré un inventaire en légère baisse. Cette dynamique entraîne une hausse des prix : +10% pour les maisons, +9% pour les condos, +10% pour les plex. Sur le plan locatif, la construction va bon train, notamment à Magog, mais l’abordabilité reste un enjeu. Les logements neufs, parfois difficiles à louer, poussent les promoteurs à offrir des incitatifs. Les investisseurs se tournent de plus en plus vers les plex existants, plus faciles à rentabiliser que les constructions neuves. Loi 16 : nouvelle ère pour les copropriétés Adoptée en 2019, la Loi 16 entre en vigueur le 14 août 2025, avec un délai de grâce jusqu’en 2028. Elle impose aux copropriétés (résidentielles et commerciales) un carnet d’entretien réalisé par un professionnel, et un fonds de prévoyance suffisant. Selon Me Crack, ne pas s’y conformer pourrait nuire à la revente d’un condo, même si la loi ne prévoit pas encore de sanctions. Notaires et courtiers devront en vérifier la conformité. Il met aussi en garde contre les ventes sans garantie légale, de plus en plus fréquentes, mais risquées. En cas de vice caché, les recours sont complexes, et l’acheteur a un devoir de diligence (ex.: inspection). Un mot d’ordre: transparence Pour Me Crack, la transparence est essentielle : avoir tous les documents à jour avant une transaction est la meilleure façon d’éviter les litiges. « L’objectif de la Loi 16 est clair : mieux protéger les copropriétaires et assurer une saine gestion du parc immobilier », conclut-il. L'émission «Les dessous de l'immobilier en Estrie» explore une variété de sujets pertinents: Décoration, Homestaging, financement, lois, investissements, immobilier, marché local, services financiers, construction, rénovation et plus encore! Des conseils pratiques pour naviguer dans les conditions actuelles du marché de l'immobilier. Une émission qui traite du marché des copropriétés, des appartements et des maisons, des obstacles auxquels sont confrontés les acheteurs ou les investisseurs, et de la manière d'en faire un investissement rentable.  Ludique et informative, l'émission Les dessous de l'immobilier en Estrie est diffusée tous les samedis sur les ondes radio du 107.7 fm, ou en version numérique sur votre plateforme de baladodiffusion préférée, afin de vous permettre d'être bien informé et de prendre des décisions éclairées sur vos projets immobiliers. L'émission «Les dessous de l'immobilier en Estrie» explore une variété de sujets pertinents: Décoration, Homestaging, financement, lois, investissements, immobilier, marché local, services financiers, construction, rénovation et plus encore! Des conseils pratiques pour naviguer dans les conditions actuelles du marché de l'immobilier. Une émission qui traite du marché des copropriétés, des appartements et des maisons, des obstacles auxquels sont confrontés les acheteurs ou les investisseurs, et de la manière d'en faire un investissement rentable.  Ludique et informative, l'émission Les dessous de l'immobilier en Estrie est diffusée tous les samedis sur les ondes radio du 107.7 fm, ou en version numérique sur votre plateforme de baladodiffusion préférée, afin de vous permettre d'être bien informé et de prendre des décisions éclairées sur vos projets immobiliers.

Jean-François Bérubé et des joueurs importants du marché des affaires de Sherbrooke vous présentent un rendez-vous informatif dans la bonne humeur connecté sur le marché dans une période clé pour le domaine de l’immobilier. Cette semaine à l’antenne, M. Bérubé reçoit deux invités aux expertises bien distinctes: D’abord, Danielle De Lafontaine, représentante hypothécaire chez Desjardins, spécialisée dans le financement immobilier. Elle accompagne les clients dans l'obtention de prêts hypothécaires, en offrant des conseils personnalisés adaptés à leurs projets immobiliers. Puis, Nizar Barrou, entrepreneur dans l'âme. À l’aube d’un été à fort potentiel, les chalets québécois s’imposent comme des refuges prisés — et lucratifs. Dans un climat géopolitique en pleine effervescence, le Québec se retrouve au cœur d’un mouvement touristique inédit, porté par des dynamiques locales et internationales. Selon Hélène Gravel, présidente de l’entreprise spécialisée Hôtel à la Maison: “Le contexte actuel joue en faveur des propriétaires québécois. Avec un chalet bien présenté, bien entretenu et bien promu, les revenus locatifs peuvent atteindre des sommets cet été.” L'émission «Les dessous de l'immobilier en Estrie» explore une variété de sujets pertinents: Décoration, Homestaging, financement, lois, investissements, immobilier, marché local, services financiers, construction, rénovation et plus encore! Des conseils pratiques pour naviguer dans les conditions actuelles du marché de l'immobilier. Une émission qui traite du marché des copropriétés, des appartements et des maisons, des obstacles auxquels sont confrontés les acheteurs ou les investisseurs, et de la manière d'en faire un investissement rentable.  Ludique et informative, l'émission Les dessous de l'immobilier en Estrie est diffusée tous les samedis sur les ondes radio du 107.7 fm, ou en version numérique sur votre plateforme de baladodiffusion préférée, afin de vous permettre d'être bien informé et de prendre des décisions éclairées sur vos projets immobiliers. L'émission «Les dessous de l'immobilier en Estrie» explore une variété de sujets pertinents: Décoration, Homestaging, financement, lois, investissements, immobilier, marché local, services financiers, construction, rénovation et plus encore! Des conseils pratiques pour naviguer dans les conditions actuelles du marché de l'immobilier. Une émission qui traite du marché des copropriétés, des appartements et des maisons, des obstacles auxquels sont confrontés les acheteurs ou les investisseurs, et de la manière d'en faire un investissement rentable.  Ludique et informative, l'émission Les dessous de l'immobilier en Estrie est diffusée tous les samedis sur les ondes radio du 107.7 fm, ou en version numérique sur votre plateforme de baladodiffusion préférée, afin de vous permettre d'être bien informé et de prendre des décisions éclairées sur vos projets immobiliers.